Mua Bán Căn Hộ Riviera Point, The View, The Infiniti Quận 7 – Giá 2026

Thị trường mua bán căn hộ Riviera Point Quận 7 đang hình thành ba nhóm sản phẩm khá rõ gồm Riviera Point giai đoạn đầu, The View at Riviera Point và The Infiniti at Riviera Point. Nhờ vậy, người mua có thể lựa chọn từ căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 5–6 tỷ đồng đến căn hộ 3PN, duplex hoặc căn diện tích lớn từ trên 10 tỷ đến gần 20 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý của Riviera Point là vị trí ven sông, nằm gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng nhưng giá bán của nhiều căn vẫn thấp hơn các dự án hạng sang mới trong khu vực. Trong khi Riviera Point giai đoạn đầu có lợi thế về diện tích lớn và giá/m² dễ tiếp cận, The View nằm ở phân khúc trung gian, còn The Infiniti hướng đến nhóm khách hàng yêu cầu dự án mới, cảnh quan resort và tiện ích cao cấp.

Giá chào bán Riviera Point đang dao động khoảng 74,5–107,2 triệu đồng/m², The View khoảng 78,1–102,5 triệu đồng/m², còn The Infiniti khoảng 88,9–112 triệu đồng/m².

Dựa trên các tin đang chào bán và dữ liệu tổng hợp thị trường, người mua có thể tham khảo:

Phân khu	Loại căn	Diện tích thường gặp	Giá bán tham khảo
Riviera Point	2PN	91–99m²	khoảng 7–9 tỷ
Riviera Point	3PN	120–148m²	khoảng 9–15 tỷ
The View	2PN	91–105m²	khoảng 7,2–9 tỷ
The View	3PN	125–151m²	khoảng 10–16 tỷ
The View	4PN/căn lớn	khoảng 149m²+	từ khoảng 15 tỷ
The Infiniti	1PN	khoảng 54–60m²	khoảng 5,5–6 tỷ
The Infiniti	2PN	81–98m²	khoảng 8,2–10,6 tỷ
The Infiniti	3PN	121–145m²	khoảng 10,8–16,5 tỷ
The Infiniti	Duplex/căn lớn	146–177m²+	khoảng 13–18 tỷ+

Giá Bán Riviera Point Giai Đoạn Đầu

Riviera Point là lựa chọn đáng chú ý với người mua ưu tiên diện tích rộng và tổng ngân sách hợp lý.

Nguồn chính thức Keppel cho biết Riviera Point giai đoạn 1 có 561 căn hộ, đã hoàn thành và toàn bộ sản phẩm sơ cấp đã được bán. Dự án có hồ bơi, phòng gym, sky garden, BBQ, khu vui chơi trẻ em và lối đi bộ ven sông. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, trong khi thời hạn sở hữu dành cho người nước ngoài được Keppel công bố là 50 năm.

Riviera Point 2 phòng ngủ giá bao nhiêu?

Căn 2PN là nhóm sản phẩm có tổng ngân sách dễ tiếp cận nhất tại Riviera Point.

Các tin tháng 09/2026 đang ghi nhận:

• • 91m² khoảng 7–7,5 tỷ đồng;
  • 92m² khoảng 7,3 tỷ đồng;
  • 97m² khoảng 8,5–9 tỷ đồng;
  • một số căn nội thất đẹp, tầng và view tốt có giá cao hơn.

Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận khung giá 2PN toàn dự án khoảng 6,9–10,6 tỷ đồng. Một căn 92m² full nội thất được chào 7,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 79 triệu đồng/m².

Đây là một trong những lợi thế lớn của Riviera Point: với khoảng 7–8 tỷ đồng, người mua vẫn có thể sở hữu căn hộ trên 90m² tại khu Nam TP.HCM.

Riviera Point 3 Phòng Ngủ Giá Bao Nhiêu?

Các căn 3PN thường có diện tích khoảng 120–148m².

Dữ liệu thị trường gần đây xuất hiện:

120m²: khoảng 8,9–9,5 tỷ đồng.

148m²: có những căn chào khoảng 10,8–11 tỷ đồng, nhưng cũng có căn tầng cao hoặc nội thất tốt lên đến 15 tỷ đồng.

Do đó, không nên lấy một mức giá duy nhất để đại diện cho toàn bộ loại căn 3PN.

Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận một căn 120m² giá 9,5 tỷ đồng và căn 148m² view sông chào khoảng 10,8 tỷ đồng.

Mua Bán The View Riviera Point Quận 7

The View là giai đoạn tiếp theo của Riviera Point và hoàn thành năm 2019. Keppel công bố dự án có 541 căn hộ, nằm gần BVIS, RMIT, FV Hospital, Crescent Mall, SC VivoCity và SECC.

So với Riviera Point giai đoạn đầu, The View thường có mặt bằng giá cao hơn nhẹ đối với những căn đẹp.

Giá bán The View 2PN

Nhà Tốt ghi nhận căn 2PN The View thường có diện tích khoảng 91–105m², giá tham khảo khoảng 7,3–9 tỷ đồng.

Trên Batdongsan.com.vn, nhiều căn 91m² đang được chào quanh 7,65–8,9 tỷ đồng, trong khi căn 105m² có tin khoảng 8,5 tỷ đồng.

Với khách hàng cần căn rộng nhưng ngân sách chưa muốn lên mức của The Infiniti, The View là lựa chọn cân bằng.

Giá Bán The View 3PN

Nhóm căn 3PN thường khoảng 125–151m².

Giá thị trường tham khảo khoảng 10–16 tỷ đồng, tùy vị trí.

Ví dụ, dữ liệu tháng 09/2026 đang xuất hiện căn 125m² khoảng 10 tỷ đồng; căn 137m² khoảng 11 tỷ đồng; căn 148m² view sông và hồ bơi khoảng 14,5 tỷ đồng.

Những căn có view sông đẹp, tầng cao, nội thất hoàn thiện tốt thường tạo khoảng giá riêng so với căn tiêu chuẩn.

Mua Bán Căn Hộ The Infiniti Riviera Point Quận 7

Trong ba phân khu, The Infiniti at Riviera Point hiện là nhóm sản phẩm có mặt bằng giá cao nhất.

Tên chính thức của dự án là The Infiniti, mặc dù trên Google nhiều người vẫn tìm kiếm bằng cụm “Infinity Riviera Point”.

The Infiniti là giai đoạn thứ ba trong quần thể Riviera Point. Theo Keppel, dự án có thiết kế biophilic kết hợp nhiều yếu tố thiên nhiên, hơn 65% diện tích được dành cho cảnh quan xanh và khoảng 1.700m² mặt nước. Dự án gồm hơn 800 sản phẩm, trong đó có căn hộ, penthouse, shophouse và duplex 4PN.

Đây là lý do giá bán The Infiniti có premium so với Riviera Point giai đoạn đầu.

The Infiniti 1 Phòng Ngủ Giá Bao Nhiêu?

Căn 1PN tạo ra ngưỡng tài chính thấp nhất để sở hữu một căn hộ tại The Infiniti.

Batdongsan.com.vn đang ghi nhận khoảng giá tham khảo 5,5–5,97 tỷ đồng cho nhóm này.

HouseNow cũng ghi nhận căn khoảng 58m² chào bán 5,5 tỷ đồng, tương đương gần 95 triệu đồng/m².

Loại căn này phù hợp với:

người độc thân có nhu cầu ở cao cấp, cặp đôi trẻ, người mua tài sản thứ hai hoặc nhà đầu tư hướng tới nhóm khách thuê chuyên gia.

The Infiniti 2 Phòng Ngủ Giá Bao Nhiêu?

Căn 2PN đang là nhóm sản phẩm được quan tâm nhiều trên thị trường chuyển nhượng.

Mức giá phổ biến hiện nay khoảng 8–10 tỷ đồng.

Một số tin thực tế:

81m² khoảng 8,05 tỷ đồng;

94m² khoảng 8,9 tỷ đồng;

98m² khoảng 8,9–9,2 tỷ đồng;

91m² có căn chào khoảng 10 tỷ đồng.

Batdongsan.com.vn tổng hợp khung giá 2PN khoảng 8,25–10,63 tỷ đồng.

Với ngân sách khoảng 9 tỷ đồng, người mua có thể đặt lên bàn cân Riviera Point 3PN diện tích 120m² và The Infiniti 2PN khoảng 80–98m².

Đây chính là một trong những quyết định quan trọng nhất khi mua tại Riviera Point: ưu tiên diện tích hay độ mới và hệ tiện ích?

The Infiniti 3 Phòng Ngủ Giá Bao Nhiêu?

Phân khúc 3PN có biên độ giá khá rộng.

Tháng 09/2026 đang xuất hiện nhiều lựa chọn:

Các tin này cho thấy giá/m² phổ biến của nhiều căn đang nằm quanh 88–102 triệu đồng/m², dù mức chung của dự án trên Batdongsan.com.vn được ghi nhận khoảng 88,9–112 triệu đồng/m².

Riviera Point, The View Hay The Infiniti – Nên Mua Phân Khu Nào?

Không nên chỉ hỏi “dự án nào tốt nhất”, mà nên xác định mục đích mua.

Chọn Riviera Point nếu:

Bạn muốn tối ưu giá mua trên diện tích sử dụng.

Chọn The View nếu:

Bạn muốn dự án mới hơn Riviera Point nhưng vẫn cần căn 90–150m².

Chọn The Infiniti nếu:

Bạn ưu tiên cảnh quan, tiện ích, chất lượng dự án mới và khả năng tiếp cận nhóm khách thuê cao cấp.

Vì Sao Riviera Point Vẫn Có Sức Hút Trên Thị Trường Thứ Cấp?

Vị trí gần Phú Mỹ Hưng

Riviera Point nằm ven sông Cả Cấm và có kết nối thuận tiện về khu Phú Mỹ Hưng.

Keppel từng công bố dự án kết nối Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Thuận và thuận tiện tiếp cận Crescent Mall qua cầu Cả Cấm.

Điều này giúp dự án hưởng lợi từ hệ sinh thái khu Nam nhưng không nhất thiết phải chịu mặt bằng giá của những dự án nằm ngay lõi Crescent.

Căn hộ có diện tích tương đối rộng

Đây là ưu thế rất rõ khi so Riviera Point với nhiều dự án mới.

Một căn khoảng 91–99m² chỉ bố trí 2 phòng ngủ, trong khi nhiều dự án mới có thể bố trí 3PN trong diện tích tương đương.

Đối với gia đình mua để ở, diện tích phòng khách, phòng ngủ và không gian sinh hoạt thường quan trọng hơn số lượng phòng trên quảng cáo.

Nguồn khách thuê đã hình thành

Một căn hộ đầu tư không chỉ cần tăng giá mà còn phải có khả năng tạo dòng tiền.

Dữ liệu thị trường thuê tháng 09/2026 đang ghi nhận The Infiniti có khá nhiều sản phẩm cho thuê, với khoảng giá tổng thể khoảng 18–47 triệu đồng/tháng.

Ở Riviera Point và The View, nhóm khách thuê chủ yếu là gia đình, chuyên gia và người làm việc tại khu Nam.

Điều này tạo lợi thế cho người mua có kế hoạch vừa giữ tài sản vừa khai thác cho thuê.

Mua Riviera Point Để Đầu Tư Có Tốt Không?

Xét dưới góc độ đầu tư, Riviera Point có ba yếu tố đáng quan tâm.

Thứ nhất là giá mua không quá xa thị trường căn hộ cao cấp Quận 7, đặc biệt với Riviera Point giai đoạn đầu.

Thứ hai là khả năng khai thác cho thuê đã hình thành.

Thứ ba là tính khan hiếm tương đối của căn hộ diện tích lớn ven sông.

Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận giá chào bán Riviera Point tăng khoảng 12,3% trong một năm, The View khoảng 15,6%, trong khi The Infiniti được nền tảng ghi nhận tăng khoảng 24,2%. Đây là thống kê từ dữ liệu của nền tảng và nên được xem là chỉ báo xu hướng giá chào bán, không phải mức tăng của tất cả các giao dịch thực tế.

Nhà đầu tư vì vậy không nên mua chỉ vì số liệu tăng giá quá khứ.

Quan trọng hơn là mua đúng căn – đúng giá.

Căn Riviera Point Nào Có Thanh Khoản Tốt?

Nếu xét nhu cầu thị trường, căn 2PN thường có lợi thế vì tổng giá thấp hơn.

Đặc biệt là:

Riviera Point 2PN 91–99m²: tổng ngân sách khoảng 7–8 tỷ đồng.

The View 2PN 91–105m²: khoảng 7,5–9 tỷ đồng.

The Infiniti 1PN: khoảng 5,5–6 tỷ đồng.

The Infiniti 2PN: khoảng 8–10 tỷ đồng.

Nhóm căn 3PN có tổng giá cao hơn nhưng phù hợp với gia đình mua ở thật và khách thuê gia đình dài hạn.

Căn duplex, penthouse hoặc diện tích lớn có tính độc bản cao nhưng lượng người mua tiềm năng nhỏ hơn, vì vậy thời gian thanh khoản có thể dài hơn.

Những Yếu Tố Làm Giá Căn Hộ Riviera Point Chênh Lệch

Không nên so sánh hai căn chỉ bằng diện tích.

Một căn 91m² giá 7,3 tỷ và căn khác 91m² giá 8,8 tỷ có thể đều hợp lý nếu khác nhau về:

View: trực diện sông thường có premium.

Tầng: tầng cao và tầm nhìn không bị chắn thường được đánh giá cao.

Hướng: ảnh hưởng ánh sáng và nhiệt độ căn hộ.

Nội thất: căn được đầu tư vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng sẽ có giá khác.

Pháp lý: tình trạng sổ hoặc hồ sơ chuyển nhượng ảnh hưởng trực tiếp tới giao dịch.

Tình trạng căn: căn đang có khách thuê, căn trống hoặc căn cần cải tạo sẽ có giá khác nhau.

Mức độ cần bán của chủ: đây đôi khi là yếu tố tạo ra cơ hội tốt nhất.

Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Riviera Point Tránh Giá Ảo

Trước khi đặt cọc, người mua nên thực hiện ít nhất các bước sau:

1. 1. So sánh tối thiểu 3–5 căn cùng diện tích.
   2. Quy đổi về giá/m² thay vì chỉ nhìn tổng giá.
   3. Xem căn trực tiếp.
   4. Kiểm tra tình trạng sổ hồng hoặc hồ sơ pháp lý hiện hành của chính căn định mua.
   5. Kiểm tra quyền sở hữu của người bán.
   6. Xác minh căn hộ có thế chấp hay tranh chấp hay không.
   7. Kiểm tra phí quản lý và các khoản công nợ.
   8. Ghi rõ toàn bộ nội thất đi kèm trong thỏa thuận đặt cọc.
   9. Xác định các loại thuế, phí và bên chịu chi phí.
   10. Chỉ đặt cọc khi điều kiện giao dịch đã được thể hiện rõ bằng văn bản.

Đặc biệt, không nên xem trạng thái pháp lý của một căn khác trong cùng dự án là bằng chứng pháp lý cho căn mình đang mua. Hồ sơ cần được kiểm tra theo từng bất động sản cụ thể.

Mua Riviera Point Để Ở Hay Cho Thuê?

Nếu mua để ở, Riviera Point có lợi thế ở diện tích.

Khoảng 7–8 tỷ đồng có thể mua được căn 2PN rộng trên 90m².

Nếu mua để đầu tư cho thuê, nên ưu tiên những căn:

diện tích vừa phải, nội thất dễ sử dụng, view đẹp, tầng trung – cao và mức giá mua không quá cao so với các căn tương đương.

Ví dụ minh họa, một căn có tổng giá khoảng 8–9 tỷ đồng và giá thuê khoảng 25–30 triệu đồng/tháng sẽ cho lợi suất thuê gộp quanh vùng 3–4%/năm trước khi trừ thời gian trống, phí quản lý, sửa chữa và các chi phí khác. Đây chỉ là phép tính tham khảo từ giá chào bán và giá chào thuê, không phải cam kết lợi nhuận đầu tư.

So Sánh Mua Riviera Point Và Căn Hộ Phú Mỹ Hưng

Riviera Point có lợi thế khi khách cần nhiều diện tích hơn trong cùng ngân sách.

Trong khi đó, những dự án nằm sâu trong Phú Mỹ Hưng thường có premium nhờ hệ sinh thái đô thị, khả năng đi bộ tới tiện ích và cộng đồng cư dân đã hình thành lâu năm.

Vì vậy:

Ưu tiên diện tích và giá/m²: nên xem Riviera Point.

Muốn cân bằng giữa độ mới và diện tích: xem The View.

Muốn căn hộ mới và hệ tiện ích nổi bật: xem The Infiniti.

Ưu tiên vị trí lõi Phú Mỹ Hưng: nên so sánh thêm Midtown, Scenic Valley, Happy Valley hoặc The Horizon.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Mua Bán Riviera Point

Thị trường mua bán căn hộ Riviera Point, The View và The Infiniti Quận 7 hiện tạo ra dải sản phẩm khá rộng: từ căn 1PN khoảng 5–6 tỷ đồng đến căn hộ gia đình, duplex và sản phẩm diện tích lớn trên 15 tỷ đồng.

Riviera Point giai đoạn đầu đang có lợi thế về giá/m² và diện tích.

The View cân bằng giữa độ mới, diện tích và giá trị sử dụng.

The Infiniti tạo lợi thế bằng cảnh quan, tiện ích và trải nghiệm sống mới hơn, vì vậy mặt bằng giá cao hơn.

Với người mua để ở, lựa chọn tốt nhất không nhất thiết là căn có giá/m² thấp nhất mà phải phù hợp với nhu cầu sinh hoạt 5–10 năm tiếp theo.

Với nhà đầu tư, yếu tố quan trọng hơn việc dự đoán giá tăng là mua được một căn có mức giá tốt so với các căn tương đương, dễ cho thuê và dễ bán lại.