Riviera Point, The View và The Infiniti khác nhau như thế nào? Nên chọn phân khu nào để ở, cho thuê hoặc đầu tư? Đây là câu hỏi khá phổ biến bởi cả ba đều nằm trong cùng quần thể Riviera Point tại khu Nam TP.HCM, cùng hưởng lợi từ vị trí ven sông và khả năng kết nối Phú Mỹ Hưng nhưng lại được phát triển ở những thời điểm khác nhau.
Có thể hiểu đơn giản: Riviera Point Phase 1 là thế hệ đầu tiên, The View là bước nâng cấp tiếp theo và The Infiniti là thế hệ mới nhất với trọng tâm mạnh hơn vào cảnh quan – tiện ích – thiết kế nghỉ dưỡng.
Theo Keppel, Riviera Point Phase 1 có 561 căn hộ và hoàn thành năm 2014; The View có 541 căn và hoàn thành năm 2019. The Infiniti là giai đoạn tiếp theo gồm 4 tòa tháp, với dữ liệu chính thức gần đây ghi nhận 822 sản phẩm cao cấp.
Điểm quan trọng là không nên xem Riviera Point, The View và The Infiniti như ba dự án hoàn toàn độc lập, cũng không nên gom tất cả thành một sản phẩm giống nhau. Mỗi phân khu có lợi thế riêng về tuổi đời, diện tích, tiện ích, view, giá và nhóm khách hàng phù hợp.
Tổng Quan Nhanh Riviera Point, The View Và The Infiniti
| Tiêu chí | Riviera Point | The View | The Infiniti |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn | Phase 1 | Giai đoạn tiếp theo | Giai đoạn mới nhất |
| Tòa chính | T3, T4, T5 | T6, T7, T8 | T9, T10, T11, T12 |
| Hoàn thành | 2014 | 2019 | Thế hệ mới nhất, giao dịch/cho thuê năm 2026 |
| Số căn theo nguồn chính thức | 561 | 541 | 822 sản phẩm |
| Sản phẩm nổi bật | 2PN–4PN | 2PN–3PN, Duplex | 1PN–4PN, Dual Key, Duplex, Penthouse |
| Diện tích đặc trưng | khoảng 90–186m² | khoảng 91–151m² | khoảng 55–177m²+, sản phẩm đặc biệt lớn hơn |
| Điểm mạnh chính | Diện tích rộng, giá trị sử dụng | Căn rộng, tầng cao, view mạnh | Tiện ích mới, cảnh quan, đa dạng sản phẩm |
| Phù hợp | Gia đình, người mua giá trị diện tích | Gia đình cao cấp, khách thích view | Gia đình trẻ, chuyên gia, khách thích dự án mới |
Thông số Riviera Point T3–T5 và các nhóm diện tích được nguồn chuyên dự án hiện ghi nhận từ khoảng 90–186m²; The View T6–T8 tập trung vào các layout 91m², 105m², 125m², 147m² và Duplex khoảng 138m². The Infiniti có bốn tòa T9–T12 và dải sản phẩm rộng hơn đáng kể.
Khách muốn xem nguồn cung thực tế có thể tham khảo mua bán Riviera Point, The View và The Infiniti để so sánh tổng giá giữa ba phân khu.
Tương tự, mặt bằng cho thuê Riviera Point, The View và The Infiniti cho thấy khá rõ tệp khách khác nhau của từng giai đoạn.
Riviera Point Phase 1 Là Phân Khu Như Thế Nào?
Riviera Point Phase 1 có thể xem là nền móng của toàn bộ quần thể.
Theo Keppel, dự án hoàn thành năm 2014, có 561 căn hộ và đã bán hết. Hệ tiện ích chính gồm hồ bơi, gym, sky garden, BBQ, đường dạo ven sông và sân chơi trẻ em. Dự án kết nối Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Thuận và Crescent Mall qua cầu Cả Cấm.
Nguồn mặt bằng hiện nay xác định Riviera Point giai đoạn này gồm T3, T4 và T5, cao khoảng 39–40 tầng.
Điểm mạnh dễ nhận thấy nhất của Riviera Point Phase 1 là diện tích căn hộ lớn so với nhiều dự án hiện nay.
Căn 2PN phổ biến khoảng 90–105m², 3PN khoảng 120–149m² và có những sản phẩm lớn hơn khoảng 186m².
Điều này khiến Phase 1 vẫn có một vị trí riêng trên thị trường dù đã vận hành hơn một thập kỷ.
Riviera Point Phase 1 Phù Hợp Với Ai?
Phase 1 phù hợp nhất với người coi trọng diện tích sử dụng trên tổng số tiền bỏ ra.
Ví dụ, một gia đình có thể lựa chọn căn 2PN gần 100m² thay vì mua một căn 2PN mới hơn nhưng chỉ khoảng 70–80m².
Người mua cũng có thể kiểm chứng ngay chất lượng thực tế của tòa nhà, thang máy, hành lang, view, độ thoáng và hiện trạng căn hộ.
Điểm đánh đổi là dự án đã hoàn thành từ năm 2014 nên người mua phải kiểm tra kỹ nội thất và thiết bị từng căn.
The View Là Bước Nâng Cấp Tiếp Theo
The View hoàn thành năm 2019 và có 541 căn theo trang chính thức hiện tại của Keppel.
Các tòa The View thường được nhận diện là T6, T7 và T8. Mặt bằng công khai hiện thể hiện các loại căn tiêu biểu gồm 2PN 91m², 2PN 105m², 3PN 125m², 3PN khoảng 147m² và Duplex khoảng 137–138m².
Nếu Riviera Point Phase 1 mạnh về giá trị diện tích, The View bổ sung thêm một đặc điểm rất đáng chú ý: tầm nhìn.
Keppel mô tả The View với panorama về khu trung tâm, sông Cả Cấm và sông Sài Gòn, đồng thời có đường dạo ven sông dài khoảng 400m.
Đây cũng là lý do tên gọi “The View” tương đối đúng với định vị thực tế của phân khu.
The View Có Gì Khác Riviera Point Phase 1?
Khác biệt đầu tiên là độ mới.
The View hoàn thành năm 2019, tức mới hơn Phase 1 khoảng 5 năm.
Điều này có thể thể hiện ở tuổi của thiết bị, khu vực chung và trạng thái hoàn thiện.
Khác biệt thứ hai là cơ cấu sản phẩm The View rõ ràng hơn quanh nhóm căn gia đình diện tích lớn.
2PN phổ biến khoảng 91–105m², trong khi 3PN khoảng 125–147m²; ngoài ra có Duplex.
Khác biệt thứ ba là trải nghiệm tầng cao và view.
Keppel đặc biệt nhấn mạnh khả năng quan sát cả sông Cả Cấm, sông Sài Gòn và CBD từ The View.
Vì vậy, khách hàng thích căn hộ rộng nhưng muốn tòa mới hơn Phase 1 thường sẽ cân nhắc The View.
The Infiniti Là Phân Khu Khác Biệt Nhất
The Infiniti không chỉ đơn giản là “Riviera Point xây sau”.
Triết lý phát triển của phân khu này đã thay đổi khá rõ.
Website chính thức giới thiệu The Infiniti gồm 4 tòa tháp dân cư, tức T9, T10, T11 và T12 theo trang mặt bằng.
The Infiniti lấy cảm hứng từ cảnh quan nhiệt đới Hawaii và tập trung mạnh vào trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Keppel cho biết dự án dành hơn 65% diện tích cho cây xanh và khoảng 1.700m² cho mặt nước. Dữ liệu chính thức cũng ghi nhận 822 sản phẩm cao cấp, trong đó có 8 penthouse, 24 căn thương mại và 32 căn Duplex 4 phòng ngủ.
Đây là khác biệt lớn với hai giai đoạn trước.
Nếu Riviera Point và The View thiên nhiều về căn hộ rộng + vị trí ven sông, The Infiniti bổ sung thêm lớp giá trị resort + cảnh quan + trải nghiệm tiện ích.
The Infiniti Có Nhiều Loại Căn Hơn
The Infiniti có cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn rõ rệt.
Trang mặt bằng chính thức hiện thể hiện các loại 1PN, 2PN, 3PN và 4PN/Duplex trên bốn tháp T9–T12.
Dữ liệu thị trường tháng 09/2026 cho thấy các căn tiêu chuẩn phổ biến khoảng 54,6–145,4m², trong khi Duplex có thể khoảng 150,9–177,6m².
Điều này giúp The Infiniti phục vụ nhiều nhóm khách hơn.
Một chuyên gia độc thân có thể lựa chọn 1PN khoảng 55–58m².
Một gia đình nhỏ có thể chọn 2PN khoảng 80–100m².
Gia đình đông thành viên có thể chọn 3PN hoặc Duplex.
Trong khi đó, Riviera Point và The View ít tập trung vào căn diện tích nhỏ.
So Sánh Căn 2PN Riviera Point, The View Và The Infiniti
Đây là một trong những cách dễ thấy sự khác biệt nhất.
Riviera Point
2PN thường khoảng 90–105m². Một số layout công khai gồm khoảng 90,5m², 91,7m², 96–97m², 99m² và 105m².
Điểm mạnh là không gian rộng.
The View
2PN chủ lực khoảng 91m² và 105m².
The View giữ triết lý căn hộ rộng của Phase 1 nhưng trong một thế hệ tòa nhà mới hơn.
The Infiniti
2PN đa dạng hơn, có nhóm khoảng 80–84m², 90–96m² và những layout lớn hơn khoảng 98–103m² tùy tháp.
Điều này giúp người mua tối ưu tổng giá dễ hơn.
Nếu chỉ cần 2PN và muốn rộng tối đa, Riviera Point hoặc The View hấp dẫn.
Nếu muốn 2PN trong dự án mới và có nhiều lựa chọn tổng giá hơn, The Infiniti có lợi thế.
So Sánh Căn 3PN
Riviera Point có nhóm 3PN khoảng 120–149m².
The View phổ biến với 3PN khoảng 125m² và 147–151m², ngoài ra còn có Duplex khoảng 137–138m².
The Infiniti có các nhóm 3PN đa dạng hơn, từ khoảng 121m² đến 145m² và nhiều cấu hình đặc biệt.
Vì vậy, với gia đình có 2 con hoặc gia đình đa thế hệ, cả ba phân khu đều có sản phẩm phù hợp.
Khác biệt nằm nhiều hơn ở phong cách sống.
Riviera Point nhấn mạnh giá trị diện tích.
The View nhấn mạnh diện tích + view.
The Infiniti nhấn mạnh thiết kế mới + tiện ích + nhiều lựa chọn sản phẩm.
So Sánh Về Tuổi Đời Công Trình
Đây là khác biệt quan trọng khi mua năm 2026.
Riviera Point Phase 1 hoàn thành năm 2014, tức đã vận hành khoảng 12 năm.
The View hoàn thành năm 2019, khoảng 7 năm.
The Infiniti là thế hệ mới nhất và đến năm 2026 đã bắt đầu xuất hiện khá nhiều sản phẩm trên thị trường chuyển nhượng và cho thuê. Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận cả nguồn cung bán và thuê The Infiniti trong tháng 09/2026.
Vì vậy, nếu khách hàng ưu tiên độ mới, thứ tự tương đối sẽ là:
The Infiniti → The View → Riviera Point Phase 1.
Nhưng mới hơn không tự động có nghĩa đáng mua hơn.
Giá đầu vào cũng tăng theo.
So Sánh Về Tiện Ích
Riviera Point Phase 1 đã có nền tảng tiện ích khá đầy đủ gồm hồ bơi, gym, sky garden, BBQ, riverfront promenade và sân chơi trẻ em.
The View tiếp tục hưởng hệ sinh thái Riviera Point và nổi bật thêm về đường dạo ven sông khoảng 400m cùng lợi thế tầm nhìn.
The Infiniti lại đưa cảnh quan trở thành một phần trung tâm của sản phẩm.
Hơn 65% diện tích dành cho cây xanh và khoảng 1.700m² mặt nước cho thấy mức đầu tư vào môi trường ngoài căn hộ cao hơn đáng kể.
Nếu khách hàng dành nhiều thời gian sử dụng tiện ích, đặc biệt gia đình trẻ có con, The Infiniti có lợi thế.
Nếu tiện ích chỉ là yếu tố phụ và ưu tiên lớn nhất là căn rộng, Riviera Point hoặc The View có thể hợp lý hơn.
So Sánh Về View
Riviera Point
Có nhiều căn view sông, nội khu hoặc đô thị. Lợi thế là khoảng mặt nước Cả Cấm và không gian ven sông.
The View
Đây là phân khu mạnh nhất nếu người mua coi view là tiêu chí quan trọng. Keppel xác nhận dự án có panorama về CBD, sông Cả Cấm và sông Sài Gòn.
The Infiniti
Có thêm một loại view rất đáng chú ý: view cảnh quan nội khu.
Do hệ thống cây xanh và mặt nước được đầu tư mạnh, căn nhìn vào khu trung tâm tiện ích có thể hấp dẫn không kém một số căn hướng ngoài.
Vì vậy, nếu ưu tiên river view tầng cao, The View đáng nghiên cứu.
Nếu thích resort view và cảnh quan, The Infiniti có lợi thế riêng.
So Sánh Về Mức Độ Riêng Tư
Riviera Point và The View có nhiều layout diện tích lớn và mật độ căn/tầng tương đối dễ chịu so với mô hình chung cư nhiều căn nhỏ.
The View đặc biệt có những mặt bằng tầng điển hình với số lượng căn khá thấp.
The Infiniti tuy có dải sản phẩm đa dạng hơn nhưng các mặt bằng công khai cũng cho thấy khoảng 6–9 căn/tầng tùy tháp và tầng, không phải mô hình mật độ cao kiểu hàng chục căn trên một hành lang.
Do đó, cả ba đều có nền tảng phù hợp với người ưu tiên sự riêng tư.
Tuy nhiên, trải nghiệm vẫn phải kiểm tra theo đúng tòa và mã căn.
So Sánh Giá Bán Năm 2026
Giá thị trường là một trong những khác biệt lớn nhất.
Theo Batdongsan.com.vn tháng 09/2026, Riviera Point đang được chào bán khoảng 74,5–107,2 triệu đồng/m², với 2PN khoảng 7–10,6 tỷ và 3PN khoảng 8,5–15,44 tỷ. Đây là giá chào bán, không phải giá công chứng.
The View hiện có nhiều tin ở khoảng 78,1–102,5 triệu đồng/m², với 2PN khoảng 7,2–9 tỷ trong nhiều tin hiện hành và 3PN lớn có thể lên khoảng 10–15,5 tỷ tùy diện tích, tầng, view và nội thất.
The Infiniti đang có vùng giá tham khảo khoảng 88,9–112 triệu đồng/m², 1PN khoảng 5,64–5,98 tỷ, 2PN khoảng 8,3–10,44 tỷ và 3PN khoảng 10,8–16,57 tỷ.
Như vậy, nếu xét chung:
Riviera Point Phase 1 thường có lợi thế về giá trị diện tích.
The View nằm ở giữa, tùy mạnh vào view và tình trạng căn.
The Infiniti có premium của sản phẩm mới và hệ tiện ích mới.
Vì Sao Không Nên Chỉ So Giá/m²?
Một căn The Infiniti 2PN 81m² và một căn Riviera Point 2PN 99m² phục vụ hai trải nghiệm khác nhau.
Nếu chỉ nhìn giá/m², The Infiniti có thể đắt hơn.
Nhưng người mua được đổi lại:
dự án mới hơn, tiện ích mới hơn và chi phí bảo trì căn hộ ban đầu thấp hơn.
Ngược lại, Riviera Point có thể cho thêm gần 20m² diện tích sử dụng ở cùng vùng ngân sách.
Vì vậy, nên so sánh:
tổng giá + diện tích + tuổi đời + tiện ích + chi phí cải tạo.
Không nên chỉ nhìn một cột giá/m².
So Sánh Thị Trường Cho Thuê
Riviera Point Phase 1 hiện có nhiều căn 2PN 99m² được chào quanh khoảng 18–20 triệu đồng/tháng, trong khi 3PN khoảng 121m² có tin khoảng 28 triệu và căn lớn hơn có thể lên 40 triệu trở lên tùy nội thất.
The View đang ghi nhận 2PN 91m² khoảng 20–25 triệu đồng/tháng và 3PN 125–148m² khoảng 32–54 triệu đồng/tháng trong các tin hiện hành.
The Infiniti tháng 09/2026 có vùng tham khảo khoảng 15–22 triệu cho 1PN, 22–35 triệu cho 2PN và khoảng 35–60 triệu cho 3PN theo dữ liệu nền tảng.
Các con số trên là giá chào thuê, không phải giá hợp đồng thực tế.
Tuy nhiên, chúng cho thấy mỗi phân khu đang tiếp cận tệp khách hơi khác nhau.
Riviera Point Phù Hợp Cho Thuê Với Nhóm Khách Nào?
Phase 1 có lợi thế ở căn hộ rộng và mức thuê tương đối cạnh tranh.
Điều này phù hợp với:
gia đình, chuyên gia cần diện tích lớn và khách không nhất thiết phải ở tòa nhà mới nhất.
Một căn 2PN 99m² cho thuê khoảng 18–20 triệu đồng/tháng có thể cạnh tranh khá tốt khi so với nhiều căn hộ mới có diện tích nhỏ hơn.
Đối với nhà đầu tư, điểm cần tính là giá mua và chi phí cải tạo nội thất.
The View Phù Hợp Với Tệp Khách Nào?
The View hợp với nhóm khách thuê có ngân sách cao hơn và ưu tiên:
căn rộng + view + tòa mới hơn Phase 1.
Các căn 3PN 125–148m² hiện có mức chào thuê khá cao, đặc biệt sản phẩm view đẹp và nội thất tốt.
Đây là nhóm phù hợp với chuyên gia đi cùng gia đình hoặc quản lý cấp cao.
The Infiniti Phù Hợp Với Tệp Khách Nào?
The Infiniti mở rộng thị trường thuê xuống cả nhóm chuyên gia độc thân nhờ sản phẩm 1PN.
Đây là khác biệt lớn.
Người độc thân không nhất thiết phải thuê một căn 2PN gần 100m² như Riviera Point hoặc The View.
Đồng thời, 3PN và Duplex vẫn phục vụ gia đình ngân sách cao.
Do đó The Infiniti có tệp thuê rộng nhất xét về quy mô hộ gia đình.
Phân Khu Nào Phù Hợp Với Gia Đình Có Trẻ Nhỏ?
Cả ba đều phù hợp nhưng theo ba cách khác nhau.
Riviera Point: phù hợp nếu bố mẹ muốn căn rộng và cộng đồng đã ổn định.
The View: phù hợp nếu muốn căn rộng, tòa mới hơn và view tốt.
The Infiniti: phù hợp nếu trẻ thường xuyên sử dụng tiện ích và phụ huynh coi cảnh quan – vui chơi là một phần quan trọng của cuộc sống.
Nếu con đã lớn và cần phòng riêng, diện tích của Riviera Point hoặc The View có thể trở nên quan trọng hơn số lượng tiện ích.
Nếu con đang ở độ tuổi nhỏ, The Infiniti có lợi thế rõ hơn về trải nghiệm bên ngoài căn hộ.
Phân Khu Nào Phù Hợp Với Người Nước Ngoài?
Riviera Point và The View được Keppel công bố quyền sở hữu ổn định lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài, theo điều kiện pháp luật áp dụng.
Về nhu cầu thuê, cả ba đều có lợi thế nhờ gần Phú Mỹ Hưng, trường quốc tế, FV Hospital, Crescent Mall và SECC.
The View đặc biệt được Keppel nhấn mạnh khả năng tiếp cận BVIS, RMIT và FV Hospital.
Nếu chuyên gia độc thân, The Infiniti có lợi thế nhờ căn 1PN.
Nếu gia đình nước ngoài cần không gian lớn, The View hoặc Riviera Point có thể phù hợp hơn.
Phân Khu Nào Phù Hợp Với Người Làm Việc Tại Nhà?
Riviera Point và The View có lợi thế nhờ diện tích rộng.
Một căn 2PN 99–105m² có thể dễ dàng bố trí một phòng làm việc.
The Infiniti lại có lợi thế về độ mới và cảnh quan, giúp người thường xuyên ở nhà có thêm nhiều không gian thư giãn bên ngoài căn hộ.
Do đó:
ưu tiên home office rộng → Riviera Point/The View.
ưu tiên môi trường mới và tiện ích → The Infiniti.
Phân Khu Nào Phù Hợp Với Người Lớn Tuổi?
Người lớn tuổi thường cần:
không gian yên tĩnh, căn rộng, ít phải cải tạo và môi trường đi bộ dễ chịu.
Nếu chọn Riviera Point Phase 1, cần kiểm tra kỹ hiện trạng căn để tránh phải sửa chữa nhiều.
The View có thể tạo sự cân bằng tốt nhờ độ mới hơn Phase 1 và căn hộ vẫn rộng.
The Infiniti mới hơn nhưng hệ tiện ích sôi động hơn và một số gia đình có thể thấy phù hợp hơn với thế hệ trẻ.
Vì vậy, The View thường là một lựa chọn đáng xem với gia đình đa thế hệ.
Nếu Ưu Tiên Giá Trị Diện Tích, Nên Chọn Phân Khu Nào?
Riviera Point Phase 1 thường là lựa chọn đầu tiên nên khảo sát.
Ví dụ một căn 99m² có thể nằm trong vùng giá cạnh tranh hơn so với một căn The Infiniti cùng ngân sách nhưng diện tích nhỏ hơn.
Điểm cần lưu ý là chi phí cải tạo.
Nếu phải bỏ thêm một khoản lớn để thay nội thất và thiết bị, lợi thế về giá có thể giảm.
Do đó phải tính:
giá mua + cải tạo = tổng chi phí thực.
Nếu Ưu Tiên View, Nên Chọn The View?
The View là phân khu đáng ưu tiên khảo sát.
Keppel trực tiếp định vị sản phẩm bằng khả năng quan sát CBD, sông Cả Cấm và sông Sài Gòn.
Tuy nhiên, không phải mọi căn The View đều có panorama như nhau.
Người mua phải kiểm tra:
mã căn, tầng, hướng ban công và công trình đối diện.
Một căn Riviera Point Phase 1 view sông trực diện vẫn có thể đẹp hơn một căn The View bị che.
Nếu Ưu Tiên Tiện Ích, The Infiniti Có Phải Lựa Chọn Rõ Ràng Nhất?
Nhìn chung là có.
The Infiniti có lợi thế rõ nhất về mức độ đầu tư cảnh quan và tiện ích thế hệ mới.
Hơn 65% diện tích dành cho cây xanh và khoảng 1.700m² mặt nước là những thông số nổi bật của dự án.
Ngoài ra, thiết kế lấy cảm hứng Hawaii giúp cảnh quan có vai trò lớn hơn so với hai giai đoạn trước.
Tuy nhiên, người mua cần xác định mình có thực sự sử dụng các tiện ích đó hay không.
Nếu gần như chỉ đi làm và trở về nhà vào buổi tối, thêm 15–20m² diện tích căn hộ đôi khi mang lại giá trị thực tế lớn hơn một tiện ích hiếm khi sử dụng.
Nếu Ưu Tiên Độ Mới, Nên Chọn Phân Khu Nào?
Thứ tự tương đối khá rõ:
The Infiniti → The View → Riviera Point Phase 1.
Nhưng giá cũng thường phản ánh điều này.
Do đó, người mua không nên chỉ hỏi:
“Phân khu nào mới nhất?”
Mà phải hỏi:
“Tôi phải trả thêm bao nhiêu cho độ mới đó?”
Nếu mức chênh hợp lý, chọn dự án mới hơn có thể đáng giá.
Nếu mức chênh quá lớn, một căn Phase 1 đã cải tạo tốt có thể mang lại hiệu quả sử dụng cao hơn.
Nếu Mua Để Đầu Tư 5 Năm Nên Chọn Phân Khu Nào?
Không có phân khu chiến thắng tuyệt đối.
Riviera Point Phase 1 có thể phù hợp chiến lược mua đúng giá – cải tạo – cho thuê – nắm giữ.
The View phù hợp chiến lược mua căn đẹp, view khó thay thế, nhắm tới nhóm khách gia đình cao cấp.
The Infiniti phù hợp người kỳ vọng vào premium của dự án mới, tiện ích và nhu cầu thuê đa dạng.
Điểm quyết định vẫn là giá đầu vào.
Một căn Phase 1 mua rẻ 10% so với thị trường có thể là khoản đầu tư tốt hơn một căn The Infiniti đẹp nhưng mua quá cao.
So Sánh Ưu Và Nhược Điểm Của Ba Phân Khu
Riviera Point Phase 1 có ưu thế lớn nhất về diện tích, cộng đồng lâu năm và mức giá tương đối, nhưng nhược điểm là tuổi đời công trình.
The View có sự cân bằng giữa độ mới, diện tích và tầm nhìn, nhưng tổng giá những căn lớn view đẹp có thể cao.
The Infiniti mạnh nhất về độ mới, cảnh quan, tiện ích và sự đa dạng sản phẩm, nhưng giá đầu vào/m² thường cao hơn và một số căn có diện tích nhỏ hơn thế hệ trước.
Không có yếu tố nào hoàn toàn tốt hoặc xấu.
Điều quan trọng là người mua đang ưu tiên điều gì.
Riviera Point Hay The View Nếu Ngân Sách Khoảng 8–10 Tỷ?
Đây là vùng ngân sách có khá nhiều lựa chọn.
Dữ liệu thị trường tháng 09/2026 cho thấy Riviera Point có nhiều căn 2PN trong vùng khoảng 7–10,6 tỷ đồng.
The View cũng có những căn 2PN 91–105m² quanh khoảng 7,5–9 tỷ và một số 3PN 125m² quanh 10 tỷ.
The Infiniti có 2PN khoảng 8,3–10,44 tỷ theo dữ liệu nền tảng.
Như vậy với khoảng 9 tỷ, khách hàng có thể đứng trước lựa chọn:
Riviera Point: diện tích rộng hơn.
The View: diện tích rộng + tòa mới hơn.
The Infiniti: diện tích có thể nhỏ hơn nhưng dự án mới và tiện ích mạnh hơn.
Đây chính là ví dụ rõ nhất cho việc không thể quyết định chỉ bằng giá.
Phân Khu Nào Có Khả Năng Thanh Khoản Tốt?
Căn có tổng giá vừa phải và layout phổ biến thường dễ tiếp cận nhiều khách nhất.
Do đó, các căn 2PN đẹp tại cả ba phân khu đều đáng chú ý.
Riviera Point 2PN gần 100m² có lợi thế “rộng”.
The View 91m² có lợi thế “rộng + mới hơn”.
The Infiniti 2PN khoảng 80–95m² có lợi thế “dự án mới”.
Căn 3PN và Duplex có giá trị sử dụng cao hơn nhưng tệp mua lại thường nhỏ hơn vì tổng giá lớn.
Nên Chọn Phân Khu Hay Chọn Căn?
Nếu đã xác định thích Riviera Point, tôi cho rằng nên chọn căn trước khi quá cứng nhắc về phân khu.
Ví dụ:
Một căn Riviera Point Phase 1 đã cải tạo mới, Đông Nam, view sông và giá tốt có thể đáng mua hơn một căn The View bình thường.
Một căn The View tầng cao view đẹp có thể phù hợp hơn The Infiniti nếu gia đình cần 148m².
Ngược lại, một căn The Infiniti 2PN mới, view cảnh quan và giá hợp lý có thể phù hợp hơn cả hai nếu người mua chỉ cần khoảng 80–90m².
Vì vậy nên đánh giá từng căn theo:
giá – diện tích – layout – tầng – view – hướng – hiện trạng – pháp lý.
10 Câu Hỏi Nên Trả Lời Trước Khi Chọn
- Gia đình cần bao nhiêu phòng ngủ?
- Diện tích tối thiểu bao nhiêu m²?
- Ngân sách tối đa là bao nhiêu?
- Có chấp nhận cải tạo căn cũ không?
- Tiện ích có phải ưu tiên hàng đầu không?
- Có nhất thiết cần view sông?
- Gia đình có trẻ nhỏ không?
- Có cần home office không?
- Mua để ở hay có kế hoạch cho thuê?
- Dự kiến giữ căn hộ trong bao nhiêu năm?
Nếu câu trả lời nghiêng về diện tích và giá trị sử dụng, Riviera Point đáng ưu tiên.
Nếu nghiêng về view và căn rộng nhưng mới hơn, The View đáng xem trước.
Nếu nghiêng về độ mới, cảnh quan và tiện ích, The Infiniti sẽ nổi bật hơn.
Riviera Point, The View Và The Infiniti – Phân Khu Nào Tốt Nhất?
Không có một phân khu tốt nhất cho tất cả mọi người.
Riviera Point Phase 1 phù hợp với người mua thực dụng, ưu tiên diện tích lớn và muốn tối ưu số tiền bỏ ra.
The View phù hợp với gia đình muốn giữ lợi thế căn hộ rộng nhưng muốn tòa nhà mới hơn, tầng cao và tầm nhìn nổi bật.
The Infiniti phù hợp với người mua coi trọng môi trường sống thế hệ mới, tiện ích nghỉ dưỡng, cảnh quan xanh và sự đa dạng sản phẩm.
Keppel xác nhận Riviera Point Phase 1 hoàn thành năm 2014 với 561 căn và The View hoàn thành năm 2019 với 541 căn; The Infiniti tiếp tục mở rộng quần thể bằng bốn tháp mới và 822 sản phẩm theo dữ liệu công bố gần đây.
Trên thị trường tháng 09/2026, sự khác biệt giá giữa ba phân khu cũng đã phản ánh phần nào các đặc tính này: Riviera Point đang ở vùng khoảng 74,5–107,2 triệu đồng/m², The View khoảng 78,1–102,5 triệu đồng/m², trong khi The Infiniti khoảng 88,9–112 triệu đồng/m² theo dữ liệu giá chào bán trên Batdongsan.com.vn.
Những con số này chỉ nên dùng để tham khảo vì giá rao không phải giá giao dịch cuối cùng, đồng thời căn view sông, tầng đẹp hoặc nội thất cao cấp có thể cao hơn đáng kể.
Nên Chọn Riviera Point, The View Hay The Infiniti?
Có thể tóm gọn như sau:
Muốn rộng và tối ưu ngân sách: ưu tiên Riviera Point.
Muốn rộng, tầng cao và view đẹp: ưu tiên The View.
Muốn mới, tiện ích mạnh và cảnh quan resort: ưu tiên The Infiniti.
Tuy nhiên, khi đến bước quyết định mua, đừng chọn chỉ vì tên phân khu.
Một căn hộ được sử dụng 5–10 năm nên được đánh giá bằng chính trải nghiệm mà nó mang lại mỗi ngày.
Hãy xem ít nhất 2–3 căn ở hai hoặc ba phân khu trong cùng một buổi, so sánh trực tiếp phòng khách, view, ánh sáng, thang máy, cảnh quan và tổng giá.
Khi đó sự khác biệt giữa Riviera Point, The View và The Infiniti sẽ rõ ràng hơn nhiều so với việc chỉ đọc bảng thông số.
Và câu hỏi cuối cùng cũng không còn là:
“Phân khu nào cao cấp nhất?”
Mà là:
“Với số tiền tôi chuẩn bị bỏ ra, căn hộ nào mang lại giá trị sử dụng tốt nhất cho nhu cầu của tôi?”
Đó mới là cách lựa chọn phù hợp trong toàn bộ quần thể Riviera Point.
